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珠海前山镇旧楼房拆除,人员素质高,口碑好

2022-06-29 11:08:01 236次浏览

价 格:面议

判断自己房屋市场价值和补偿标准是否存在明显差距

比如,房屋产权证件是否齐全,周边房价是多少一平米?自家房屋多大面积,补偿标准是多少一平米?市场价和补偿标准之间,差距有多大?从客观来判断,知己知彼,做到心中有数,和征收方谈判时有理有据。这样,议价权就在自己手里,不至于被征收方牵着鼻子走。

注意房屋征收补偿决定前的法定程序:

房屋拆迁是指国家建设还有城市的改造等等。进货了相关部门的一些批准之后,只有安置好被拆迁人的一些相关的补偿,给予一定补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,在作出征收补偿决定前,一定要遵循以下程序。

1.首先,征收方要公布征收补偿方案,征求群众意见。还需要征求很多的意见的,如补偿价格、装修费、搬迁的费用,过渡的费用,安置房位置、货币补偿支付期限、搬迁期限等。征求意见期限不得少于30日。

2.其次是作出房屋征收决定,包括征收主体、征收部门、征收实施单位、征收范围、征收补偿方案以及行政复议和行政诉讼的权利。需要注意的是,征收决定的行政相对人都是被征收人,征收补偿决定的行政相对人是特定的被征收人,不要混淆。

3.然后在做出征收决定后,由征收方安排评估机构对征收范围内的房屋进行价值评估,评估人员进入被征收房屋进行来进行一个评估才行,这样的话才能形成整体评估报告和分户评估报告。然后,征收方将评估报告交给被征收人。对房屋评估价格有争议的,可以提出异议,并通过申请复审和专家评估等方式解决争议。

拆迁之前准备工作

1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。

2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈。

危及国防的房子如果你的房子危及到了国家安危,那么不仅房子会被拆除,你也将面临法律处罚。

有害集体的房子这里的集体,自然不是某个村或者是某个城市的集体,而是以国家为单位的集体。如果你的房子有损集体利益,比如占用了集体用地,那么你的房子可就会被强制拆除了,且一毛钱赔偿都得不到。

版权所有:珠海市力发拆迁工程有限公司(ID:35085198) 技术支持:林睿君

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