珠海万山镇楼房拆除施工队，诚信为本，服务周到

2024-04-24 01:00:01 577次浏览

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理智果断，和征收方谈补偿时保持清醒头脑，并录音

一般启动强拆前，征收方会和被征收人进行三次谈判，补偿标准会有所变化。大家在每一次谈判时都要进行录音，保留证据，这里面可能会涉及征收方提前释放的强拆言语和信号，有利于我们后期维权。

注意房屋征收补偿决定前的法定程序:

房屋拆迁是指国家建设还有城市的改造等等。进货了相关部门的一些批准之后，只有安置好被拆迁人的一些相关的补偿，给予一定补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，在作出征收补偿决定前，一定要遵循以下程序。

1.首先，征收方要公布征收补偿方案，征求群众意见。还需要征求很多的意见的，如补偿价格、装修费、搬迁的费用，过渡的费用，安置房位置、货币补偿支付期限、搬迁期限等。征求意见期限不得少于30日。

2.其次是作出房屋征收决定，包括征收主体、征收部门、征收实施单位、征收范围、征收补偿方案以及行政复议和行政诉讼的权利。需要注意的是，征收决定的行政相对人都是被征收人，征收补偿决定的行政相对人是特定的被征收人，不要混淆。

3.然后在做出征收决定后，由征收方安排评估机构对征收范围内的房屋进行价值评估，评估人员进入被征收房屋进行来进行一个评估才行，这样的话才能形成整体评估报告和分户评估报告。然后，征收方将评估报告交给被征收人。对房屋评估价格有争议的，可以提出异议，并通过申请复审和专家评估等方式解决争议。

环境的安保

保持周边环境的安保，也是业主和旧房拆除公司要共同关注的问题，在拆除房屋的周边，设置一些施工警示标语，提醒人们你们正在进行施工，同时也要尽量不把建筑垃圾给掉下去，以免砸中行人，和人员的伤亡。

危及国防的房子如果你的房子危及到了国家安危，那么不仅房子会被拆除，你也将面临法律处罚。

有害集体的房子这里的集体，自然不是某个村或者是某个城市的集体，而是以国家为单位的集体。如果你的房子有损集体利益，比如占用了集体用地，那么你的房子可就会被强制拆除了，且一毛钱赔偿都得不到。