珠海湾仔镇拆除城中村旧楼，经验丰富，欢迎咨询

2024-05-01 07:00:01 224次浏览

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对建筑物进行拆除，称拆除工程作业。由于这类建筑物多已危旧，作业地点也较杂乱，因此在作业中要特别注意，进行拆除工程作业的要点如下：

（一）拆除作业之前，先对被拆除物结构强度进行详细调查，制定拆除施工方案。

（二）将各种管线切断或迁移。

（三）在拆除物周围设围栏，无关人员不得进入。

（四）对倒塌危险的结构物要临时加固。

（五）遵照拆除方案，自上而下地顺序进行，禁止数层或室内外同时拆除。

（六）拆除建筑物时，楼板上不准多人聚集或集中堆放材料。

（七）采用推倒拆除法和爆破拆除法时，必须先经设计计算，并制定专项技术措施以后再进行。

拆除准备工作

1. 拆除工程施工前，应掌握有关图纸和资料。

2. 拆除工程施工前，应进行现场勘查，调查了解地上、地下建筑物及设施和毗邻建筑物、构筑物等分布情况。

3. 对拆除工程施工的区域，应设置硬质封闭围挡及警示标志，严禁无关人员进入施工区域。

4. 拆除工程施工前，应对影响施工的管线、设施和树木等进行迁移工作。需保留的管线、设施和树木应采取相应的防护措施。

5. 拆除工程施工作业前，必须对影响作业的管线、设施和树木的挪移或防护措施等进行复查，确认后方可施工。

6. 当拟拆除物与毗邻建筑及道路的距离不能满足要求时，必须采取相应的防护措施。

7. 拆除工程施工前，应对所使用的机械设备和防护用具进行进场验收和检查，合格后方可作业。

拆除施工的监理

1. 拆除工程施工组织设计和专项施工方案，应经审批后实施; 当施工过程中发生变更情况时，应履行相应的审批和论证程序。

2. 拆除工程施工前，应对作业人员进行岗前教育和培训，考核合格后方可上岗作业。

3. 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面技术交底，且应有记录并签字确认。

4. 拆除工程施工必须按施工组织设计、专项施工方案实施;、在拆除施工现场划定危险区域，设置警戒线和相关的警示标志，并应由专人监护。

5. 拆除工程使用的脚手架、网，必须由专业人员按专项施工方案搭设，经验收合格后方可使用。

6. 防护设施验收时，应按类别逐项查验，并应有验收记录。

7. 拆除工程施工作业人员应按现行行业标准《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ 184 的规定，配备相应的劳动防护用品，并应正确使用。

8. 当遇大雨、大雪、大雾或六级及以上风力等影响施工的恶劣天气时，严禁进行露天拆除作业。

9. 当日拆除施工结束后或暂停施工时，机械设备应停放在位置，并应采取固定措施。

10. 拆除工程施工必须建立消防管理制度。

11. 拆除工程应根据施工现场作业环境，制定相应的消防措施。现场消防设施应按现行国家标准《建设工程施工现场消防技术规范》GB 50720 的规定执行。

12. 当拆除作业遇有易燃易爆材料时，应采取有效的防火防爆措施。

13. 对管道或容器进行切割作业前，应检查并确认管道或容器内无可燃气体或爆炸性粉尘等残留物。

14. 施工现场临时用电应按现行行业标准《施工现场临时用电技术规范》JGJ 46 的规定执行。

15. 当拆除工程施工过程中发生事故时，应及时启动生产事故应急预案，抢救伤员、保护现场，并应向有关部门报告。

文明施工的监理措施

1. 拆除工程施工组织设计中应包括相应的文明施工、绿色施工管理内容。

2. 施工总平面布置应按设计要求进行优化，减少占用场地。

3. 拆除工程施工，应采取节水措施。

4. 拆除工程施工，应采取控制扬尘和降低噪声的措施。

5. 施工现场严禁焚烧各类废弃物。

6. 电气焊作业应采取防光污染和防火等措施。

7. 拆除工程的各类拆除物料应分类，宜回收再生利用; 废弃物应及时清运出场。

8. 施工现场应设置车辆冲洗设施，运输车辆驶出施工现场前应将车轮和车身等部位清洗干净。运输渣土的车辆应采取封闭或覆盖等防扬尘、防遗撒的措施。

9. 拆除工程完成后，应将现场清理干净。裸露的场地应采取覆盖、硬化或绿化等防扬尘的措施。对临时占用的场地应及时腾退并恢复原貌。